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$3,900,000.00

LA CIMA DE ZAPOPAN – CASA GRANDE CON SEMI-SOTANO

Casa EN ESQUINA en la CIMA ZAPOPAN con SEMI-SOTANO Cocina integral Equipada, Cubierta de granito, Estufa, Campana, Horno, Microondas. Servicio de interfon en toda la […]

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$3,100,000.00

LA CIMA DE ZAPOPAN – EN COTO – CASA EQUIPADA

Casa COMPLETISIMA en la CIMA ZAPOPAN con Cocina integral Equipada, Cubierta de granito, Estufa, Campana, Horno, Microondas. INLUYE REFRIGERADOR que produce CUBITOS DE HIELO AIRES […]

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$1,870,000.00

COTO SAN IGNACIO – AUDITORIO TELMEX

Coto San Ignacio Precio $ 1,870,000.00 metros de terreno 93 m2  (6.20 x 15) metros de construcción 135 m2 3 recamaras / principal con vestidor […]

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$2,750,000.00

LA CIMA DE ZAPOPAN – COTO D

Casa con 2 Niveles, amplio espacio, Cocina integral Equipada, Acabado de Primera, Marmol, Granito, Vidrio Templado, Piso Porcelanato, Madera Encino. Baños con Canceleria de Vidrio […]

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$2,350,000.00

COTO ASTURIAS – PREVENTA CASA CON 3 NIVELES

COTO ASTURIAS – REAL DE VALDEPEÑAS / PRE-VENTA CASA DE 3 NIVELES, ESTILO CONTEMPORANEO – VIJAL HOUSE – CONOCELAS ¡¡¡¡ ===================== Hermosa casa estilo contemporáneo […]

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TEQUILA JALISCO – 6.5 HECTAREAS

OPORTUNIDAD Terreno 6.5 Hectáreas, Tequila Jal. Precio $ 6,500,000 Descripción Vendo terreno en el municipio de Tequila Jalisco, con permiso por parte de la CONAGUA […]

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$890.00

REAL DE VALDEPEÑAS – PRECIO DE OPORTUNIDAD

REAL DE VALDEPEÑAS, 3 Recamaras 1 P/Baja Precio $ 890,000 Descripción LA CASA SE ENCUENTRA DENTRO DE COTO, SOBRE LA AVENIDA FEDERALISTAS CERCA DE OXXO […]

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$1,600,000.00

COTO QUINTAS DEL BOSQUE en ZAPOPAN – CASA CON 3 RECAMARAS

3 REC, COCINA DE LUJO, EN QUINTAS DEL BOSQUE Precio $ 1,600,000 Descripción LA CASA SE ENCUENTRA EN EL COTO QUINTAS DEL BOSQUE, ENTRE BOULEVARD […]

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$2,600,000.00

LOMA DORADA – AMPLIA CASA

400 M2 CONST., 4 REC. 2 TERRAZAS, LOMA DORADA Precio $ 2,600,000 Descripción CASA RESIDENCIAL. 10 MTS. FRENTE X 20 MTS. DE FONDO. 400 METROS […]

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$1,990,000.00

COTO SAVIA – PREVENTA el mejor precio

CASA DE 3 NIVELES, ESTILO CONTEMPORANEO – VIJAL HOUSE – CONOCELAS ¡¡¡¡ ===================== Precio accesible y calidad con esta hermosa casa de 3 niveles, en […]

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Consejos para ahorrar dinero mientras compras un inmueble.

Credito Hipotecario 10 abril, 2016

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Consejos para ahorrar dinero mientras compras un inmueble.

En Zapopan, Jalisco, existen muchas opciones de agentes inmobiliarios donde puedes conseguir la vivienda de tus sueños. Lo que tienes que tener en cuenta es que al adquirir un activo de esta magnitud, significa que estarás gastando demasiado dinero.

En caso de que solicites un crédito, esto no significa que debas estar dedicado en cuerpo y alma a pagar la deuda, únicamente. Sino, que también puedes continuar con tu vida diaria, pagar los estudios, algún viaje de regalo, y continuar con tus planes en general.

Debes tener un conocimiento básico de las opciones en planes de crédito que más te convengan para que sigas cumpliendo tus proyectos de vida. Así, podrás seguir normalmente con tu vida, mientras adquieres tu inmueble con el dinero de las bancas financieras.

Aunque estemos siempre en la búsqueda de la manera de ahorrar un poco de dinero, y en ocasiones, todo lo que tengamos, debemos realizar una planificación de corto, mediano y largo plazo para conocer nuestras prioridades y metas a cumplir. Por eso esta vez te traemos algunos consejos para que consigas lograrlo.

En este artículo te enumeraremos varios consejos para que no quedes para toda tu vida endeudado:

  • Lo más lógico al adquirir un inmueble es que pidas algún crédito del banco. Lo cual debes hacer muy cuidadosamente. Los bancos aunque quieren lo mejor para ti, también quieren lo mejor para ellos. Es por eso que antes de aceptar la hipoteca de tu primera opción, es bueno que tengas más opciones a comparar para que escojas la indicada a tus necesidades y presupuestos.

 

  • Todos los créditos del banco traen un porcentaje de tu ingreso mensual para ir cancelando, lo normal es entre 20 y 30%, pero te recomendamos que para mantener tu estabilidad económica y puedas depender de algún fondo monetario para complacerte o para una emergencia, es mejor que este porcentaje no pase de 25%. Hay bancos que tienen muy bajos porcentajes de pago, lo cual es lo que más nos conviene a la hora de tener este gasto mensual.

 

  • Una de las mejores opciones para que tu mensualidad de la hipoteca sea beneficiosa para ti, es que al momento de cancelar la inicial sea lo más alto posible. Mientras más aportes para esta cuota principal, menos serán las cuotas a pagar y de menor costo. Por lo tanto tu ingreso mensual te durará más.

 

  • No te dejes convencer por los supuestos beneficios del banco, debes pensar en frío qué es lo que más te conviene según el plazo que te brinden para pagar, la moneda de la que estamos hablando, el monto que te va a financiar, todo eso dependiendo de tus posibilidades y necesidades.

 

  • No dependas de otra moneda, elige un crédito en la moneda de tu país. Si estás en México, elige uno en pesos, de esta manera tendrás claro que este número no podrá cambiar de la nada.

 

  • Ten cuidado con los intereses. Cada año, dedica un extra al pago de tu hipoteca, de esta manera reducirás el tiempo que te pautaron para terminar con esta deuda. Te recomendamos que hagas este esfuerzo los primeros años de la hipoteca para que a largo plazo los intereses no sean lo único que pagues y completes el pago en un tiempo más corto.

 

  • Tú puedes escoger el plazo que se te pondrá para cancelar la deuda en su totalidad. De esto depende mucho tu tranquilidad y tu disponibilidad de dinero. Mientras más largo sea el plazo, menos será el monto de la cuota que debes cancelar, aunque si el plazo es más corto entonces el monto será más alto, pero tendrías el beneficio de poder culminar todos los pagos en un tiempo menor. En caso de querer no esforzarte demasiado para terminar de cancelar la hipoteca, entonces tendrás la ventaja de que en cómodas cuotas mensuales podrás ir cancelando esto, solo que a un tiempo mayor.

 

  • Existen entidades financieras que te ofrecen créditos con algunos beneficios y recompensas, debes preguntar en cada una de tus opciones a ver cuál es la que más te conviene. En algunos casos te reducen el porcentaje de la tasa de interés cuando realizas los pagos el día pautado.

 

  • Estudia bien la tabla de amortización para conocer cuál será el pago real al final del porcentaje del pago mensual de tu crédito. En algunas ocasiones puedes tener la fortuna de que las cuotas bajen con el porcentaje.

 

  • Considera altamente un crédito que te brinde una tasa fija, así tendrás por seguro cuanto pagarás durante el resto de las cuotas. Aunque no significa que el monto será el mismo mes tras mes, si significa que sabrás sacar la cuenta con el monto del porcentaje en el que quedaste con el banco. Puedes escoger un plazo y una tasa cómoda que sea ajuste a tus necesidades y posibilidades.

Lo que te recomendamos es que el plazo para pagar tu hipoteca sea entre 15 a 20 años. Y si en caso de que quieras vender la primera propiedad, puedes traspasar con buenas posibilidades de concretar toda la deuda con unas cuotas cómodas.

Ten siempre presente, que para que logres ahorrar dinero, siempre debes tener un plan de acción y de ahorro. Lo mejor sería tener conocimiento de todos tus bienes, ingresos y egresos mensuales o semanales para que nada te agarre desprevenido y de sorpresa. Al intentar ahorrar muchas veces fallamos, pero es necesario saber cuales son nuestras necesidades principales y esas hay que cubrirlas.

Una de las metas de cada persona es tener su propio techo, como dicen nuestros padres “donde caernos muertos”, y lograrlo no es nada fácil, por eso debemos organizarnos, estudiar todas las opciones de crédito y más.

Sabemos que adquirir una inmueble a tu nombre es muy importante para la vida futura. Por eso debes realizar las mejores elecciones para que el pago de las mismas sea de alguna manera cómodo. ¡Siempre escoge una cuota cómoda a tu conveniencia!

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Las 3 basicas para tramitar su credito hipotecario

Credito Hipotecario 28 marzo, 2016

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1- Comprobar ingresos y su Edad

Lo minimo en edad son 18 años y lo mas son 64 años 11 meses.

El cálculo se realiza en:

+ Comprobar Sus ingresos mensuales
+ El valor del inmueble
+ Se cuenta con apoyo o subsidio de vivienda, puede ser Infonavit o Issste. (En Infonavit, el financiamiento es mayor.)

Los creditos hipotecarios para jóvenes tienen condiciones más atractivas. En algunas ocasiones se puede financiar el 100%. Los creditos para adultos con mas de 40 años, tambien tienen sus condiciones especiales, pero el financiamiento es entre el 80% y 90% del valor total de la propiedad, porque se asume que el solicitante tiene ahorros con que comprar el bien inmueble.

 

2- Buro de Credito

Tener un limpio historial de credito es una garantia de tener un prestamo. Su historial como una persona que cumple en sus pagos en créditos pasados y actuales, credito automotriz, tarjetas de credito, tiendas departamentales, etc; calificara si cumple con los requisitos para un credito hipotecario.

Cuando aparece en el Buro de Credito con calificación positiva, eres un prospecto calificado para las instituciones financieras.

 

3- Engache

La mayoria de créditos hipotecarios necesitan de una aportacion inicial para dar el enganche de la propiedad, apertura de credito, tramites administrativos, avaluo de la propiedad y gastos de escrituración. La institución crediticia requiere un 10% o 20% para enganche.

Obtener su credito hipotecario con exito es necesario tener ingresos comprobables con estados de cuenta o comprobantes oficiales de nomina, ademas de un ahorro para el enganche. La cantidad del prestamos va relacionado a sus ingresos (Condusef sugiere no utilizar más del 30% de sus ingresos).

 

nosotros le apoyamos con EL TRAMITE DE CREDITO HASTA SU DOMICILIO.

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